注文住宅の契約の注意点

注文住宅の契約の注意点

注文住宅を建てる時には、多くの方が複数のハウスメーカーや工務店を十分に比較検討しながら会社選びを行います。
モデルハウスを用意しているハウスメーカーが多いので、希望に合ったデザインの会社に任せることが最適な選び方です。
ところが契約を交わす際には注意点というものがあり、補償の問題も事前に確認しないと後からトラブルに発展する可能性は高まります。
完成後、入居間もなくしてドアの歪みや窓サッシの角度の狂い、水回りの設備では水圧が十分では無いなど、何かしらの問題があった際には、全てを完全無料で修理をしてもらえる内容は事前確認が必要です。
総合的な補償は、20年補償などとしている施工店もあるので、注文住宅においては補償問題は大きな内容であることを理解することは必須です。
更に注意点はあり、選ぶ施工店に起因することですが、気に入ったデザインであればどこでもいいという発想ではなく、社歴を確認することと施工実績を確認することも必要です。
創業年が新しく実績に乏しい会社の場合は、長期補償を行っていても、10年後には会社が破産してしまう可能性も出てしまうので、できるだけ安定した経営を行っている施工店と契約をすることで問題はクリアできます。

注文住宅を契約後にキャンセルすることはできるか

注文住宅を契約後にキャンセルをすることは可能です。
ただし、その場合に違約金が発生することがあります。
契約が済んだ後、注文住宅メーカーも作業に入るので、それにかかった費用をなしにすることができません。
例えば、すでに工事の手配をした後にキャンセルするとなれば、その分の損害賠償を請求されることもあります。
手付金を支払って工事が始まる前であれば、手付金を放棄することで契約を解除することが可能です。
この手付金は戻ってくることはありません。
大体、契約額の10％以内の金額に収められることが多くなります。
いずれにせよ、契約後に解除するとなると場合によってはトラブルになってしまうので、そうならないようにしっかり確認して契約するのが望ましいです。
見積もりも一社だけではなく、最初から複数の業者に出してもらうと、より良い業者を見つけやすくなります。
確かに面倒ですが、検討が十分でないと後悔することになるので、相応の検討はすべきです。